Realtor - ay Mga Tampok ng propesyon. Mga Review

Ang pangangailangan na magbenta, bumili, magrenta o mag-upa ng real estate maaga o huli ay nahaharap ng sinumang tao. Para sa mga hindi handa, ang gayong pakikitungo ay karaniwang isang malaking problema. Kung saan hahanapin ang mga mamimili o nagbebenta, kung paano maayos na iguhit ang lahat ng mga dokumento? Hindi sigurado kung saan magsisimula? Kaya, kailangan mo lamang makipag-ugnay sa isang espesyalista sa real estate. Ang isang rieltor ay ang propesyonal na kailangan mo kung plano mong gumawa ng ilang uri ng transaksyon sa real estate.

Sino ang isang rieltor?

Ang mga ahente ng real estate sa ating bansa ay lalong tinatawag na kagiliw-giliw na dayuhang salitang "rieltor". Sa katunayan, pinag-uusapan natin ang tungkol sa isang dalubhasa na nagsasagawa ng lahat ng uri ng mga transaksyon sa real estate. Ito ang rieltor na nagpapakilala sa nagbebenta at bumibili (mas mababa at nangungupahan) at kinokontrol ang kanilang mga aksyon sa buong yugto ng paglilipat ng mga karapatan sa pag-aari o real estate para sa pansamantalang paggamit. Ang mga tungkulin ng espesyalista na ito ay kasama ang pagsuri sa ligal na kadalisayan ng transaksyon, pagguhit ng mga opisyal na papel at tulong sa pagrehistro ng estado, kung kinakailangan. Gayundin, ang isang rieltor ay isang tao na makakahanap ng tamang pagpipilian kung nais mong bumili o magrenta ng bahay. Makakatulong ang espesyalista na ito na mapabilis ang pagbebenta / pagrenta ng iyong ari-arian.

Mga liham ng batas

Upang makagawa ng mga transaksyon sa real estate, dapat kang magkaroon ng isang espesyal na lisensya na inilabas ng guild real estate. Ang pahintulot na ito ay maaaring makuha ng isang pribadong tao o ahensya ng real estate. Ang pagpasok sa isang samahan ng pangalawang uri ay talagang madali. Hindi ito nangangailangan ng mas mataas o ilang dalubhasang edukasyon. Magugulat ka, ngunit maraming realtor na talagang nagtapos mula sa paaralan at kumita ng sapat na magandang pera sa loob ng balangkas ng napiling propesyon. Gayunpaman, kailangan mo talagang gumana. Ang suweldo ng Realtor ay isang komisyon na kinakalkula bilang porsyento ng matagumpay na nakumpleto na mga transaksyon.

Sino ang mga itim na realtor?

Madalas na maaari mong marinig ang isang hindi pangkaraniwang at hindi kilalang kahulugan, na kung saan ay madalas na ginagamit ng media sa kanilang mga kwento tungkol sa pandaraya. Pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga kriminal na nais kumita ng pera sa pamamagitan ng pagliligaw ng kagalang-galang na mga mamamayan. Karamihan sa mga madalas, ang mga itim na realtor ay hindi kahit na may lisensya, at kung minsan ay hindi sila umiiral nang ligal bilang isang kumpanya o isang tao na may karapatang magbigay ng mga serbisyo sa publiko. Bilang kanilang mga biktima, pinipili ng mga pandaraya ang hindi bababa sa legal na mga tao. Nakikipag-ugnay sila sa mga taong nais gumawa ng mga transaksyon sa real estate at sinisiguro ang mga ito ng kanilang sariling propesyonalismo. Ang isang pagpupulong sa mga itim na realtor ay maaaring magkaroon ng pinaka hindi mahuhulaan na pagtatapos: mula sa pagkawala ng isang maliit na halaga (komisyon) hanggang sa mapanlinlang na maling pag-abuso ng real estate o pondo para sa pagkuha nito. Mag-ingat sa pagtatapos ng anumang mga kontrata. Huwag mag-atubiling mangolekta ng impormasyon tungkol sa napiling ahensya ng real estate o isang espesyal na espesyalista, at pinakamahalaga - huwag mag-atubiling hilingin na ipakita ang lisensya at iba pang mga dokumento ng ligal na nilalang.

Edukasyon sa realtor

Ang mainam para sa isang espesyalista sa real estate ay itinuturing na isang mas mataas na edukasyon sa specialty na "Management Management and Expertise". Gayunpaman, ang isang mahusay na rieltor ay hindi kinakailangan isang nagtapos. Madalas, ang mga taong may pang-ekonomiyang o ligal na edukasyon ay dumating sa propesyong ito. Marami sa mga realtor at sa mga walang espesyal na edukasyon at kung minsan ay nagtapos lamang mula sa paaralan. Sa katunayan, ang tagumpay sa propesyong ito ay nangangailangan ng mga espesyal na personal na katangian at ilang mga praktikal na kasanayan, sa halip na isang diploma na nakahiga sa istante. Pinapayagan ng Guild of Realtors para sa posibilidad na magamit ang mga tao nang walang mas mataas na edukasyon at nag-isyu ng mga lisensya sa mga pribadong realtor sa naturang mga espesyalista. Maraming mga ahensya ng real estate ang handa na nakapag-iisa na sanayin ang mga bagong empleyado.

Mga Tampok ng Propesyon

Ang mga serbisyo ng realtor ay hinihiling ngayon. Ngunit ang isang tao ay hindi kailangang isipin na ang pangunahing gawain ng espesyalista na ito ay ang umupo sa opisina at makatanggap ng mga kliyente. Ang suweldo ng isang ahente ng real estate ay nakasalalay sa aktibidad nito. Alinsunod dito, ang isa sa pinakamahalagang gawain ng espesyalista na ito ay ang pagtaguyod sa sarili at ang paghahanap para sa mga bagong customer. Kapaki-pakinabang din na magkaroon ng iyong sariling base ng real estate, na nangangahulugang araw-araw na kailangan mong maghanap ng mga bagong alok sa lahat ng mga kategorya. Ang propesyon ay nailalarawan sa pamamagitan ng isang kakayahang umangkop na iskedyul, at madalas na ang mga realtor ay kailangang gumana sa gabi o sa katapusan ng linggo, pag-aayos ng mga tanawin at pagpupulong sa mga kliyente. Ang tagumpay ng isang ahente ng real estate ay nakasalalay sa kanyang mga kasanayan sa komunikasyon. Sa mga kliyente mayroong iba't ibang mga tao, at ang bawat isa ay dapat na makipag-ayos. Ang mga serbisyo ng realtor na may kaugnayan sa pagtatapos ng mga transaksyon sa real estate. Nararapat na tawagan ang peligro na ito ng propesyon, dahil pinag-uusapan natin ang paglilipat ng malaking halaga ng pera, at ito ang ahente ng real estate na responsable para sa kanila, pati na rin para sa kawastuhan ng mga akdang papel.

Mga personal na katangian at kasanayan

Mahalaga para sa isang rieltor na maging ligal na magbasa at magkaroon ng kakayahang umangkop sa pag-iisip. Sa propesyong ito, kailangan mong patuloy na malaman ang isang bagay, dahil ang batas ng ating bansa ay regular na nagbabago. Kasabay nito, ang bawat kliyente ay naghihintay para sa detalyadong payo sa lahat ng mga yugto ng transaksyon. Ang mga kasanayan sa komunikasyon ay hindi rin kapani-paniwalang mahalaga. Ang isang mahusay na karagdagan sa kanila ay magiging isang mahusay na hitsura at mahusay na diction. Ang propesyong ito ay para sa mga taong balanseng maaaring manatiling kalmado sa anumang sitwasyon. Mahalaga rin ang responsibilidad at pag-iisa. Ang kakayahang magplano at makatuwirang namamahagi ng oras ay ang mga kasanayan na mayroon ng anumang matagumpay na rieltor. Ang real estate ay nagiging mas mahal at mas mura, ang demand ng populasyon ay nagbabago. Upang makamit ang tagumpay sa lugar na ito, mahalaga hindi lamang i-update ang batayan ng customer at subaybayan ang mga pagbabago sa batas, kundi upang maunawaan din ang mga uso sa merkado sa isang pandaigdigang kahulugan.

Paano maging isang ahente ng real estate?

Ang pinakamadaling paraan upang magsimula ng isang karera ay ang pakikipag-ugnay sa isang ahensya ng real estate bilang isang kandidato para sa isang bukas na posisyon. Bukod dito, hindi ka maaaring magkaroon ng isang mas mataas na edukasyon. Ngunit upang maghanda para sa pakikipanayam at ipasa ito nang may dignidad ay kinakailangan. Ang isang mahusay na rieltor ay isang taong marunong magtapon at kumbinsihin. Pag-isipan kung maaari kang makipag-usap sa mga kliyente kung hindi mo pa napapatunayan sa may-ari ng isang ahensya ng real estate na nababagay sa iyo ang gawaing ito? Kung naaprubahan ang iyong kandidatura, bibigyan ka ng isang espesyal na kurso sa pagsasanay o magtungo sa isang internship at alamin ang lahat sa isang di-pormal na kapaligiran. Ang isang nagsisimula rieltor ay maaaring matuto sa kanilang sarili. Upang gawin ito, dapat mong pag-aralan ang propesyon sa panig ng teoretikal at makipag-usap sa mga may karanasan na realtor, dumalo sa ilang mga pampakay na kaganapan - seminar, lektura. Pagkatapos nito, maaari mo nang subukang makumpleto ang iyong unang transaksyon.

Sinusuri ng realtor ang tungkol sa kanilang trabaho

Maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa anumang propesyon sa pamamagitan ng pakikipag-usap sa mga nagtatrabaho sa larangang ito nang medyo matagal. Ano ang sinasabi ng mga realtor tungkol sa kanilang trabaho? Maraming nagtatrabaho sa mga ahensya ng real estate na tulad nito. Ang pagsisimula, siyempre, ay hindi madali, at marami kang matutunan. Ang gawain ay magkakaiba at mayamot, sa mga opisyal na paglalakbay sa paligid ng lungsod na maaari mong pamahalaan upang makagawa ng ilang maliit na personal na gawain. Ang mga nakaranas na realtor ay umamin na salamat sa gawaing ito marami silang kakilala. Sa mga kliyente ay nakatagpo ang mga doktor, at mga empleyado sa bangko, at mga kinatawan ng mga malikhaing propesyon. Ang lahat ng ito ay hindi lamang kaaya-aya at kawili-wiling mga kakilala, ngunit din kung minsan ay kapaki-pakinabang na mga koneksyon.

Ang mga kawalan ng propesyon ay kasama ang hindi regular na oras ng pagtatrabaho (mga pulong sa mga kliyente sa katapusan ng linggo at pista opisyal) at hindi matatag na sahod. Kahit na ang mga may karanasan at kilalang realtor ay hindi makakatanggap ng sahod kung, sa ilang kadahilanan, hindi nila matagumpay na makumpleto ang inilaang mga transaksyon.