Appraiser - anong uri ng propesyon?

Ayon sa istatistika, ang propesyon na ito ay kabilang sa tatlumpung pinaka-promising at kumikita sa buong mundo. Sa prestihiyosong ranggo ay tumatagal ng ika-7 na lugar. Ito ay pinaniniwalaan na siya ay ginagarantiyahan upang mapanatili ang nasabing mga posisyon sa susunod na 15 taon. Ano ang tungkol dito, anong uri ng propesyon? Ito ay isang appraiser ng ari-arian. Sa artikulo susuriin natin ang mga tampok ng naturang trabaho, ang mga tungkulin ng isang dalubhasa, ang mga kinakailangan ng mga employer sa kanya. Bilang karagdagan, isaalang-alang kung paano maging isang appraiser.

Sino ito?

Ang isang appraiser ay isang dalubhasa na tumutukoy sa tunay na pag-aari ng anumang pag-aari, pag-aari (hindi maikakalat at mailipat, materyal at intelektwal). Ang kanyang lugar ng aktibidad ay ang mga gusali ng lupa at tirahan, stock at hindi nasasalat na mga pag-aari, namamahagi sa mga karapatan sa negosyo at pag-aari. Samakatuwid, ang trabaho ay karaniwang nahahati sa dalawang kategorya:

• Mga appraiser ng real estate at kagamitan.
• Mga appraisers ng pagbabahagi ng negosyo, intelektuwal na pag-aari.

Sa kanyang mga aktibidad, ang appraiser ay pangunahing nakasalalay sa mga batas na pang-batas at regulasyon, estado at pamantayang Russian at mga pamamaraan ng mga aktibidad sa pagpapahalaga. Huwag gawin nang walang kaalaman sa batas ng buwis at kaugalian. Mahalagang sundin ang etika ng negosyo, ang kakayahang makipag-ayos. Sa aming siglo, ang isa ay hindi maaaring magawa nang walang isang hindi maipaliwanag na kaalaman sa teknolohiya ng computer, mga matalinong aparato na kinakailangan para sa pagtatrabaho sa mga aplikasyon at programa.

Ngayon, ang isang appraiser ay isang medyo pangkaraniwan at napaka-tanyag na specialty. Ang gawain ng isang espesyalista ay kinakailangan sa mga sumusunod na kaso at sitwasyon:

• Pagkilala sa pagkalugi / pagbubuo muli ng samahan.
• Pagbebenta, pagbili, paglalaan ng mga namamahagi sa negosyo.
• Ang pag-secure ng isang pautang sa bangko (collateral).
• Pagrehistro ng mga karapatan sa intelektuwal na pag-aari.
• Mga operasyon sa merkado ng Seguridad.
• Negosyo sa pamumuhunan.
• Ang pagtatapos ng mga kasunduan sa seguro.
• Pag-aresto ng nasasalat na pag-aari.
• Pagbabayad para sa pinsala at iba pa.

  

Magrehistro ng mga Appraisers

Tulad ng nakikita mo, ang mga aktibidad ng appraiser ay direktang nauugnay sa pagpapatakbo ng personal na impormasyon ng kliyente. Samakatuwid, direkta ang sumusunod sa mula dito na ang ganoong gawain ay dapat na pinagkakatiwalaan lamang sa isang pinagkakatiwalaang espesyalista na hindi gagamitin ang data na nakuha para sa personal na mga layunin.

Ngunit paano mahahanap ang gayong tao? Ang mga rehistro ng mga appraiser, na bumubuo sa mga organisasyong self-regulatory ng mga kinatawan ng propesyong ito, ay sumagip. Halimbawa, ang Russian Society of Appraisers, Expert Council, Community of Appraisal Professionals, atbp. Inihahandog din ni Rosreestr ang isang pinagsama-samang listahan ng mga accredited appraisers, na naipon sa batayan ng data na natanggap mula sa mga asosasyon sa itaas.

Ang isang dalubhasa na may isang hindi malinaw na reputasyon, na kinikilala ng mga kasamahan, na binigyang-katwiran ang tiwala ng maraming mga kliyente, ay maaaring mapasok sa listahang ito. Posible para sa tulad ng isang propesyonal na ihayag ang personal o lihim na impormasyon nang walang takot na gagamitin niya ito para sa personal na pakinabang.

Mga pangunahing responsibilidad at panganib

Nakumpleto mo na ang mga kurso sa pagsasanay para sa mga appraiser. Ano ang susunod na paghihintay? Inilista namin ang mga pangunahing responsibilidad ng isang espesyalista:

• Pagkalap ng kinakailangang impormasyon para sa pagpapahalaga sa propesyonal na pag-aari.
• Ang pagsasagawa ng isang malaya at independiyenteng pagpapahalaga sa pag-aari.
• Pakikipag-ugnay sa kliyente, isang buong konsultasyon sa isang bagay na interes sa kanya.
• Paghahanda ng mga ulat na nagpapaliwanag ng isang partikular na pagpapahalaga sa pag-aari.

Ang nasa itaas ay ang pangunahing responsibilidad ng anumang appraiser. Ang mga karagdagan ay nakasalalay sa larangan na pinili niya bilang pangunahing para sa kanyang gawain sa trabaho. Halimbawa, ang pagtatasa ng mga kotse, real estate, lupa at iba pa.

Ang isang pagsusulit na matagumpay na naipasa ng evaluator ay hindi ginagarantiyahan ang katotohanan na ang karagdagang mga aktibidad ng isang espesyalista ay ganap na walang error. Ito ang pangunahing panganib. Lalo na, upang magsumite ng hindi tumpak o hindi tamang pagtatasa ng ari-arian. Ang pagkakamali ay hindi lamang nakakubli sa reputasyon at sinira ang isang karera sa negosyo. Ang appraiser ay kailangang magbayad ng materyal na kabayaran sa apektadong tao.

Mga kaugnay na propesyon

Ang isang appraiser ay isang trabaho na maaari at dapat na isama sa isa pang uri ng aktibidad sa aming hindi matibay na matipid na edad. Posible na maging isang appraiser sa pamamagitan ng pagkuha ng mga espesyal na kurso sa retraining kung mayroon kang isa sa mga sumusunod na specialty:

• Realtor, ahente ng real estate.
• Auditor.
• Empleyado sa pagbabangko.
• Analista.
• Ekonomista.
• Tagapagsiyasat ng buwis.
• Abogado.

Mga Kinakailangan sa Appraiser

Ang matagumpay na nakumpleto na pagsasanay at pumasa sa isang mahusay na eksaminasyon sa eksaminasyon ay, siyempre, isang pangunahing kinakailangan. Bilang karagdagan sa kanya, ang mga sumusunod ay maaaring maiugnay sa mga pangunahing:

• Mas mataas na dalubhasang edukasyon. O isang dokumento sa pag-retraining.
• Karanasan sa specialty.
• Napakahusay na kaalaman sa PC.
• Ang pagiging kasapi sa isang independiyenteng regulated na lipunan ng mga appraiser (pagkakaroon ng isang naaangkop na sertipiko, seguro).
• Karanasan sa pagtatasa ng sarili ng mga ulat at ang kanilang koordinasyon sa mga auditor at bangko.

Mayroong karagdagang mga kinakailangan na mayroong isang bilang ng mga employer:

• Ang pagkakaroon ng lisensya sa pagmamaneho (kategorya na hindi mas mababa sa B).
• Mga diploma ng pagpasa ng profile (partikular para sa mga kotse, real estate, atbp.) Mga kurso, seminar o pagsasanay.
• Ang kakayahang maglakbay sa mga paglalakbay sa negosyo.

Mga personal na katangian ng isang espesyalista

Ang isang independiyenteng appraiser ay dapat magkaroon ng mga sumusunod na katangian:

• Maging madaling matuto.
• Maging handa na makita ang maraming impormasyon.
• Upang ma-istraktura, pag-aralan ang impormasyon, ihambing ang data sa bawat isa, i-highlight ang kakanyahan.
• Pagkakaroon ng isang bilang ng mga kasanayan para sa paghahanap ng bagong impormasyon na kinakailangan para sa mga aktibidad.
• Sabihin ang iyong mga saloobin nang malinaw, concisely at concretely.
• Upang mabilis na makagawa ng mga malubhang desisyon sa isang mahigpit na limitasyon ng oras, na may kakulangan ng impormasyon.
• Maging mahusay at responsable.
• Magsumikap para sa patuloy na propesyonal at personal na pagpapabuti sa sarili.

Pagkuha ng isang edukasyon

Paano maging isang appraiser? Ang espesyalista sa hinaharap ay may dalawang paraan:

1. Kumuha ng isang dalubhasang edukasyon. Bagaman laganap ang specialty, kakaunti ang mga unibersidad na nagsasanay sa mga appraiser. Ang angkop na nauugnay ay ang mga sumusunod na specializations: "pagpapanumbalik", "metrology, standardization", "maliit na pamamahala ng negosyo", "production manager", "ground teknolohikal at mga sasakyan", "ekonomiya", "kalidad management", "relasyon sa lupa at pag-aari".
2. Ang isa pang pagpipilian ay ang pagkuha ng isang pangunahing edukasyon sa ekonomiya o ligal. Pagkatapos ay kumuha ng mga kurso sa retraining. Pagkatapos lamang na pumasok sa SRO ng mga appraiser at bigyang pansin ang direktang kasanayan.

Tandaan na ang edukasyon ay hindi nagtatapos doon. Upang maging isang hinahangad at matagumpay na espesyalista, ang tagasuri ay dapat makisali sa propesyonal na pagpapabuti ng sarili sa lahat ng oras.

Paano maging isang appraiser

Alam namin na ang mga serbisyo ng appraiser ay hinihingi. Ngunit hindi bawat kinatawan ng isang espesyalista, ngunit isang propesyonal lamang sa kanyang larangan. Mula dito malinaw na ang pagkuha ng diploma ng kinakailangang edukasyon ay ang unang hakbang lamang. Bilang isang patakaran, ang isang espesyalista ay nagiging ganap na handa para sa independiyenteng pagganap ng kanyang mga tungkulin lamang sa loob ng 1-2 taon ng pagsasanay sa postgraduate.

Ang tagal ng "panahon ng paghahanda" ay nakasalalay sa pagnanais ng mag-aaral mismo na sumipsip ng kaalaman na nakuha, upang malaman mula sa karanasan, pati na rin sa samahan kung saan siya ay sinanay. Sa kasamaang palad, maraming mga kumpanya ng tasa ang nakatuon sa kita. Nag-aalok sila ng mga empleyado ng baguhan ng isang tukoy na template ng trabaho, mahigpit na mga deadline para sa trabaho. Sa ganitong mga kondisyon, ang paglago ng propesyonal at karera ay mahirap makamit.

Isang kakatwang katotohanan: ang malaking tagumpay sa isang karera ay nakamit hindi lamang ng mga taong nakatanggap ng dalubhasang edukasyon. Ang mga dating tagabuo, mga manggagawa sa lupa - mahusay na mga appraiser ng real estate, dating mga aviator - mga appraiser ng sasakyang panghimpapawid, atbp.

Lugar ng trabaho

Ang unang lugar ng trabaho ng isang independiyenteng appraiser ay isang institusyon ng estado, isang banking banking, isang kumpanya ng seguro. Ang pagkakaroon ng nakakuha ng karanasan, maraming mga eksperto ang nagbubukas ng kanilang sariling negosyong pagsusuri.

Ang appraiser ay gumugol ng mas maraming oras sa pagtatrabaho hindi sa kanyang katutubong tanggapan, ngunit sa kalsada - pagbisita sa mga pasilidad, negosasyon sa mga customer, atbp.

Inaasahang Pagbabayad

Iba-iba ang mga sahod sa lugar na ito. Ang rehiyon, ang sukat ng employer, at ang propesyonalismo ng espesyalista ay mayroon ding epekto. Pangkalahatang mga limitasyon - 20-130 libong rubles. Ang average na suweldo ng isang appraiser sa Russia ay 45 libong rubles. Pansinin ang katotohanan na ang pinaka "pera" ay ang aktibidad ng pagtatasa ng real estate.

Ang appraiser ay isa sa pinakatanyag at nangangako ng mga modernong propesyon. Ngunit puno ito ng maraming mga panganib, nangangailangan ito ng masusing paghahanda, pagkilala sa propesyonal na komunidad, at patuloy na edukasyon sa sarili.