Paano maging isang appraiser: kinakailangang edukasyon, kundisyon, responsibilidad at tampok ng gawaing isinagawa

Ang gawain ng appraiser sa unang sulyap ay maaaring mukhang simple at simple, ngunit kapag isinasaalang-alang ang propesyon na ito, maraming mga kinakailangan para sa espesyalista na ito ay ipinahayag nang mas detalyado. Ang katanyagan ng propesyon ay tinutukoy ng mahusay na pangangailangan, mataas na katayuan at, siyempre, ang kakayahang magkaroon ng malaking matatag na kita. Samakatuwid, ngayon maraming interesado sa tanong: kung paano maging isang tasa, anong uri ng edukasyon ang dapat magkaroon ng espesyalista na ito?

Ang kailangan mong malaman tungkol sa propesyon

Ang isang karampatang appraiser ay dapat magkaroon ng maraming nalalaman at malawak na kaalaman sa kanyang larangan ng aktibidad. Karaniwang kinakailangan ang pagtatasa sa kaso ng pinsala, pinsala sa palipat-lipat at hindi maikakaibang pag-aari, pati na rin sa panahon ng iba't ibang mga transaksyon sa kanila. Paano maging isang independiyenteng appraiser? Mayroong maraming mga paraan:

1. Una kailangan mong makakuha ng isang dalubhasang mataas na edukasyon: pang-ekonomiya, ligal. Sa kaso kung ang isang tao ay may isang hindi pang-edukasyon na edukasyon, kakailanganin niyang sumailalim sa retraining o dalubhasa na mga kurso, na higit sa lahat ay inaalok ng mga unibersidad.
2. Kumuha kaagad ng mas mataas na edukasyon sa profile ng appraiser. Ngayon isang malaking bilang ng mga unibersidad ang nag-aalok ng iba't ibang mga espesyalista sa larangan na ito: pagsusuri at pamamahala ng real estate, isang malawak na appraiser, atbp.

Ang mga eksperto sa pagsusuri ay may pagkakataon na magtrabaho sa maraming mga tukoy na specialization. Ang transportasyon ng motor at real estate ay isa sa mga pinaka-karaniwang lugar ng kanilang aktibidad. Sa kaso kung saan ang tanong ay kung paano maging isang appraiser ng real estate, maaari mong isaalang-alang ang iba't ibang mga alok ng karagdagang dalubhasang edukasyon, na inaalok ng maraming mga unibersidad sa ekonomiya.

Tanging ang nagtapos na graduate ay dapat makumpleto ang isang internship sa 1-3 na taon upang makakuha ng praktikal na karanasan sa trabaho. Ano ang kinakailangan upang maging isang appraiser, isang dalubhasa sa iyong larangan, upang makamit ang pagpapabuti sa larangan ng aktibidad na ito. Upang gawin ito, kakailanganin niyang sumali sa isang organisasyong may pamamahala sa sarili. Ang gawain ng samahang ito ay subaybayan ang mga aktibidad ng isang dalubhasa sa larangan na ito. Ang isa sa mga mahahalagang punto ay kinakailangan din upang makakuha ng isang patakaran sa seguro, kung sakaling ang mga propesyonal na mga pagkakamali ay masisiguro ang tasa mula sa malalaking pagkalugi sa materyal.

Sino ang isang appraiser at ano ang ginagawa niya?

Sa mga nagdaang taon, ang propesyon na ito ay nakakakuha ng higit at higit na katanyagan. Paano maging isang appraiser at makakuha ng isang disenteng mataas na bayad na trabaho? Ang tanong na ito ay nag-aalala sa marami, partikular sa mga tinutukoy lamang sa kanilang hinaharap na propesyon.

Ang buong pagpapatupad at konklusyon ng mga transaksyon sa kanan ng pagmamay-ari ay halos hindi nagagawa nang walang isang eksperto sa pagpapahalaga. Kinakalkula ng espesyalista na ito ang tunay na halaga ng mga karapatan sa pag-aari, hindi nasasalat na mga pag-aari, pagbabahagi, lupa, kotse at iba pang mga mahahalagang gamit.

Ang lahat ng mga appraiser ay nahahati sa maraming mga kategorya. Ang ilan sa kanila ay dalubhasa sa real estate at iba't ibang mga pagpapahalaga sa kagamitan. Ang iba pang bahagi ay sinusuri ang intelektuwal na pag-aari, negosyo. Ang mga serbisyo ng mga dalubhasang ito ay hinihingi ng mga indibidwal at ligal na nilalang (mga bangko, ahensya ng gobyerno, mga samahan ng seguro, atbp.).

Magtrabaho bilang isang appraiser: ano ito?

Sa karamihan ng mga kaso, kapag nagtatapos ng malalaking transaksyon, kinakailangan upang malaman ang presyo ng paksa ng kasunduan, na may kaugnayan para sa panahong ito. Paano maging isang appraiser, ano ang kanyang responsibilidad?

Ang evaluator ay dapat magkaroon ng isang angkop na edukasyon, advanced na mga kurso sa pagsasanay, ang karanasan sa trabaho ay maligayang pagdating. Ang gawain nito ay upang matukoy ang tunay na halaga ng pag-aari, ang halaga ng pinsala sa materyal, ang halaga ng mga ari-arian, intelektwal na pag-aari, kagamitan at marami pa.

Ang gawain ng dalubhasa ay nagsisimula sa katotohanan na kinokolekta niya ang mga kinakailangang impormasyon tungkol sa isang tiyak na paksa ng pagtatasa. Karagdagan, siya ay nakikibahagi sa isang hanay ng pagsusuri ng nakuha na data at kinikilala sa batayan na ito ang aktwal na gastos. Kasama rin sa trabaho ng appraiser ang pagkonsulta sa mga kliyente sa mga isyu na mayroon sila. Batay sa mga resulta ng trabaho, binibigyan ng eksperto ng pagsusuri ang kanyang opinyon at ibinigay ito sa customer.

Ano ang dapat gawin ng isang appraiser?

Una, ang espesyalista sa aktibidad na ito ay dapat magkaroon ng isang angkop na edukasyon (mas mataas na profile, mas mataas lamang at muling pag-retra ng mga dalubhasang kurso). Pangalawa, dapat siyang may kumpiyansa na pagmamay-ari ng isang personal na computer. Pangatlo, upang magkaroon ng karanasan sa isang katulad na larangan ng aktibidad.

Bilang karagdagan, kailangan mong malaman kung paano maging isang appraiser na naglalayong hindi lamang isang ordinaryong empleyado, kundi isang dalubhasa. Huwag kalimutan na dapat siyang maging isang miyembro ng SRO, pati na rin kumuha ng pananagutan ng seguro sa pananagutan para sa mga aktibidad sa pagpapahalaga, iyon ay, magkaroon ng isang patakaran sa seguro.

Bilang karagdagan, dapat malaman ng espesyalista sa aktibidad na ito:

• kung paano makipagkumpetensya sa mga bangko;
• mga patakaran para sa koordinasyon ng mga nagtatrabaho sandali sa mga kumpanya ng pag-audit;
• kung paano husay, propesyonal na ihanda ang mga ulat na pinagsama sa kanya;
• kontrolin ang mga patakaran para sa pagtupad ng mga kundisyon na inireseta sa kontrata;
• ang kasalukuyang sitwasyon sa merkado, upang mag-aralan at makitungo sa mga nagtatrabaho na dokumento.

Ang gawain ng isang evaluator ay madalas na nauugnay sa mga paglalakbay sa negosyo. Kaugnay nito, dapat ihanda ang espesyalista para sa madalas na mga paglalakbay na kinakailangan upang maisagawa ang kanyang mga propesyonal na tungkulin. Kailangan din niyang patuloy na mapagbuti ang kanyang propesyonal na kakayahan sa pamamagitan ng iba't ibang mga pagsasanay, kurso, at seminar.

Mga pros ng propesyon

Sa lugar na ito, ang pagiging isang propesyonal nang mabilis ay hindi gumana. Paano maging isang appraiser sa Russia, kung saan magsisimula? Pinakamainam na magsimula ng isang karera sa katotohanan na ang isang bagong ginawang espesyalista ay makakahanap ng isang may karanasan na tagapayo na magpapasa sa kanyang karanasan at magtuturo ng karampatang gawain at lahat ng mga subtleties. Sa kasong ito, magiging mababa ang sahod, ngunit ang isang tao ay makakakuha ng napakalaking karanasan.

Kapag naramdaman ng appraiser na nagawa niyang magawa nang nakapag-iisa, pagkatapos ay 3 mga paraan ang magiging bukas para sa kanya: magtrabaho sa isang pribadong organisasyon, buksan ang kanyang sariling negosyo at magtatrabaho sa isang pampublikong institusyon.

Karamihan sa mga tao buksan ang kanilang sariling negosyo hangga't maaari. Ito ay dahil sa ang katunayan na ito ay magiging malaking pangangailangan, mula sa mga pribadong indibidwal hanggang sa malalaking organisasyon.

Ang mga bentahe ng propesyon ng isang eksperto sa pagsusuri ay kinabibilangan ng:

• ang posibilidad ng independiyenteng pagpaplano ng oras;
• ang kakayahang magtrabaho nang walang puwang sa opisina;
• mataas na demand para sa mga serbisyo na ibinigay ng independiyenteng kadalubhasaan;
• kanais-nais na mga prospect para sa pag-unlad ng negosyo;
• pakikipag-usap at pakikipagtagpo sa mga bagong tao;
• mataas na kita.

Bakit tumataas ang demand para sa mga serbisyo ng appraiser?

Kamakailan lamang, ang demand para sa mga serbisyo ng appraiser ay lumalaki. Ang mga karampatang espesyalista ay palaging makakahanap ng trabaho. Ang suweldo ng mga dalubhasa sa nagsisimula ay 15-30 libong rubles, depende sa rehiyon. Ang mga propesyonal sa kanilang larangan ay kumikita nang maraming beses - 100-170 libong rubles sa isang buwan.

Ang paglago ng demand para sa mga serbisyo ng pagpapahalaga ay tumataas dahil sa ang katunayan na ang isang opinyon ng dalubhasa ay kinakailangan sa malalaking kaso:

• kapag nag-aaplay para sa isang pautang sa mortgage;
• isang pautang na na-secure ng real estate sa isang banking banking;
• sa paglutas ng isang bilang ng mga isyu na may kaugnayan sa pagkumpiska o privatization ng pabahay;
• kapag tinatasa ang pinsala;
• seksyon, pati na rin ang paglalaan ng mga pagbabahagi, mga donasyon ng real estate at marami pa.

Cons ng propesyon

Ang mga kawalan ng propesyon ng appraiser ay may kasamang bilang ng mga sumusunod na kawalan:

• ang mataas na gastos ng pagsasanay, na sa mga unibersidad ay nag-iiba mula 70 hanggang 180 libong rubles sa 1 taon;
• ang pangangailangan para sa mga regular na programa sa pagsasanay, na nangangailangan din ng mga materyal na gastos at hindi palaging maginhawa at posible;
• ang pangangailangan sa unang pagkakataon upang gumana para sa mababang sahod;
• medyo mataas na kumpetisyon.

Paano maging isang independiyenteng appraiser ng dalubhasa at maging mapagkumpitensya sa kasalukuyan? Upang gawin ito, ang espesyalista ay dapat na patuloy na mapabuti ang kanyang mga kasanayan at kakayahan, magsagawa ng mga aktibidad sa trabaho sa pinakamataas na antas, at patuloy na maging edukado sa mga isyu at mga pagbabago na nauugnay nang direkta sa trabaho. Ang lahat ng ito ay gagawing posible upang makatayo mula sa kumpetisyon.

Paano maging isang appraiser pagkatapos ng graduation? Ang mga bagong espesyalista na ginawa sa pagsusuri ay madalas na sumasailalim sa praktikal na pagsasanay sa loob ng 2 taon, na nagpapahintulot sa kanila na makakuha ng mga kasanayan para sa mga independiyenteng aktibidad. Ang mga dalubhasang eksperto ay naging kanilang mga mentor, ang gawain kung saan ay turuan ang kanilang mga ward sa tamang tamang pagtatasa ng transaksyon ng bagay, ang kakayahang magtrabaho sa dokumentasyon, at pag-uulat.

Sino ang gumagamit ng mga eksperto sa pagtatasa kung kailan at kailan?

Maraming tao ang nagkakamali na ipinapalagay na ang saklaw ng appraiser ay limitado lamang sa pagsusuri ng real estate, lupain, mga sasakyan. Bagaman, ito ang mga pinaka-karaniwang lugar. Ang mga appraiser ay nagbibigay ng mga serbisyo sa mga komersyal na samahan, mga pribadong indibidwal sa pagtatasa ng tunay na halaga ng nasisiyasat na paksa o upang matukoy ang dami ng pinsala na dulot.

Paano maging isang dalubhasa appraiser? Ang isang propesyonal na dalubhasa sa pinakamataas na antas ay tumutukoy sa halaga ng negosyo, negosyo, intelektuwal na pag-aari, na nangangailangan ng malawak na karanasan, kaalaman sa lahat ng mga subtleties. Upang matukoy ang mga prospect ng pamumuhunan sa pagbili ng isang bankruptcy na negosyo, ang isa ay hindi rin magagawa nang walang isang eksperto sa pagpapahalaga. Bilang karagdagan, inihayag niya:

• ang average na gastos ng trabaho at mga materyales na gugugol sa pag-aayos ng pinsala;
• ang tunay na presyo ng kagamitan at makina;
• kumpanya nakapirming mga ari-arian at nasasalat na mga assets;
• kasalukuyang halaga ng anumang pag-aari;
• mga tool, antigo, alahas at iba pa.

Mahalagang maunawaan na ang mga appraiser ay pangunahing gumagana sa anumang partikular na industriya. Sa mga bihirang mga pagbubukod, ang mga espesyalista na ito ay sabay-sabay na nakikibahagi sa maraming uri ng aktibidad ng dalubhasa. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang bawat species ay nangangailangan ng malalim na kaalaman at medyo seryosong paghahanda.

Ang pinakatanyag na serbisyo ng pagtatasa ng pagtatasa ay nananatiling pagkakakilanlan ng halaga ng merkado ng real estate (non-residential at residential pondo). Paano maging isang real estate appraiser sa Russia at kung anong mga pitfalls ang mayroon sa propesyon na ito? Kadalasan, kapag nakikipag-ugnay sa mga dalubhasa na ito, tatanungin ang mga customer na babaan ang totoong halaga ng object object upang makakuha ng isang malaking halaga ng pautang o bawasan ang buwis mula sa bangko. Ang nasabing mga pagkilos ay bumubuo ng pandaraya at inusig.

Kailangan bang buksan ang iyong sariling opisina para sa mga aktibidad sa pagpapahalaga

Paano maging isang realra appraiser at kinakailangan bang buksan ang iyong sariling opisina? Ang mga dalubhasang dalubhasa ay gumagana sa isang malaking naipon na base sa kliyente, ngunit hindi lahat ay may sariling tanggapan, na kung saan ay isa sa mga pakinabang. Gayunpaman, kung ang aktibidad ay naging seryoso, dapat mong buksan ang iyong sariling opisina, na kung saan ay kumakatawan sa mukha ng kumpanya.

Ang pinakamahusay na pagpipilian ay isang silid na matatagpuan sa gitnang bahagi ng lungsod. Dapat hanapin ito ng mga customer nang walang kahirapan, ang paradahan ay maligayang pagdating at maginhawang pag-access. Bago buksan, dapat mong isaalang-alang ang mga sumusunod na puntos:

• isinasagawa ang pag-aayos ng kosmetiko kung kinakailangan;
• dekorasyon at kasangkapan;
• organisasyon ng mga trabaho para sa mga kawani;
• pagkakaroon ng komportableng kondisyon para sa pagtanggap ng mga customer.

Sino ang isang auto appraiser?

Sa mundong ito, ang lahat ng mga bagay ay may sariling halaga, madalas na mahirap makuha ang iyong sarili kung pagdating sa mga mamahaling o kumplikadong bagay. Sa kasong ito, isang tagasuri ang sumagip. Anong mga tampok ang mayroon ng specialty at kung paano maging isang automobile appraiser?

Upang masagot ang mga tanong na ito, kinakailangan upang ayusin ang istraktura ng gawaing ito nang maayos. Una, ipinag-uutos para sa isang dalubhasa na magkaroon ng isang bilang ng mga kinakailangang dokumento, katulad ng para sa mga tagasuri ng iba pang mga kategorya:

1. Ang diploma ng dalubhasang edukasyon o ang pagkakaroon ng propesyonal na pag-retraining).
2. Isang patakaran sa seguro na nagsisiguro sa pananagutan ng mga aktibidad sa pagtatasa. Ibinibigay ito sa halos lahat ng mga kumpanya ng seguro.
3. Ang isang sertipiko na nagpapatunay sa pagiging kasapi ng isang dalubhasa sa isang SRO.

Paano maging isang appraiser ng mga kotse pagkatapos ng isang aksidente at maiwasan ang hindi inaasahang pagkalugi sa pananalapi sa mga kaso ng propesyonal na error? Sa bagay na ito, ang pananagutan ng responsibilidad ng appraiser ay sumagip.

Ang isang dalubhasa na appraiser ng mga sasakyan pagkatapos ng isang aksidente upang maisagawa ang kanilang mga aktibidad ay dapat kilalanin ang pinsala sa kotse. Pagkatapos ay pag-aralan ang gastos ng mga serbisyo sa pagkumpuni at makuha ang average. Karagdagan, sa parehong paraan, ang tagasuri ay naghahanap para sa gastos ng mga bahagi na kailangang mapalitan. Kapag nagsasagawa ng isang pagsusuri ng presyo, ginagamit ang data mula sa Internet, mass media, at mga listahan ng presyo ng mga samahan.

Paano maging isang traffic traffic evaluator at hindi maging isang manloloko? Maraming mga tao ang nag-iisip na ang mga propesyonal na ito ay maaaring kumita ng mahusay na pera sa mga kickback. Halimbawa, ang isang kliyente ay humihiling ng isang pagtaas sa halaga ng pinsala upang makatanggap ng higit na kabayaran sa pera. Ito ay kapaki-pakinabang na maunawaan na ang isang ulat sa pagtatasa ay isinasagawa ng isang bilang ng mga organisasyon ng pagpapatunay, at kung ipinahayag na ang presyo ay labis na pinalaki o kabaliktaran, kung gayon ang mga eksperto ay maaaring iakusahan, at pinakamahusay, parusahan.