Magtrabaho bilang isang rieltor: mga pagsusuri, pagsasanay, suweldo

Ang propesyon ng isang rieltor ay may sariling mga pagtutukoy. Ayon sa istatistika, sa bawat sampung nagsimula ng pagsasanay pagkatapos ng 3 buwan, hindi hihigit sa limang tao ang mananatili. Anim na buwan mamaya, tatlo lamang. At isa lamang sa tatlo ang makakakuha ng higit sa average na suweldo. Ngunit pagkatapos ay ang kita ay magpapahintulot sa kanya sa hinaharap na makakuha ng kanyang sariling pabahay.

Ang Internet at SMS ay puno ng mga ad tulad ng "Kumuha ng isang mahalagang propesyon at simulang kumita ng isang buwan mula sa 2000 dolyar" o "Kumita ng iyong sariling apartment sa loob ng 2 taon." Subukan nating alamin kung paano totoo ang gayong mga pagsusuri tungkol sa pagtatrabaho bilang isang rieltor ay totoo.

Ano ang nakababahala?

Ang pagsasanay ng mga realtor mula sa simula ay inaalok nang walang bayad, na palaging pinapabilib ang consumer. Ang termino nito ay ipinapahiwatig na pantay sa isa at kalahati hanggang dalawang linggo - sa paanuman hindi matatag para sa pagbuo ng isang espesyalista na may tulad na disenteng kita sa hinaharap. Para sa paghahambing, 5 taon na silang nag-aaral ng batas sa isang unibersidad. Kung nagpasok ka ng isang seryosong unibersidad ng batas sa isang bayad na batayan, kung gayon ang halaga na ginugol sa buong panahon ng pagsasanay ay hindi bababa sa 1,000,000 rubles. Pagkatapos ang isang sertipikadong abogado ay makakatanggap ng isang average na suweldo ng 40-50,000 rubles.

Ang isang simpleng pagkalkula ng aritmetika ay nagbibigay-daan sa iyo upang maitaguyod na ang perang namuhunan sa pagsasanay ay magbabayad nang mas maaga kaysa sa dalawa o dalawa at kalahating taon ng masipag. Pagkatapos lamang nito maaari nating pag-usapan ang netong kita. Upang kumita ng isang buwanang kita na $ 2,000, ang isang abogado ay kailangang magsumikap. Bakit ang isang pass sa propesyon ng isang rieltor ay mukhang napaka-abot-kayang? Subukan nating malaman ito.

Paano maging isang espesyalista sa real estate?

Ano ang eksaktong kailangang gawin upang maganap sa propesyong ito? Paano maging isang rieltor? Una sa lahat, upang makakuha ng trabaho sa isa sa mga promising kumpanya ng real estate (na matagumpay na naipasa ang isang pakikipanayam dito). Inirerekomenda ang maximum na katapatan at pagiging bukas. Huwag subukang iligaw ang mga hinaharap na employer tungkol sa mga nakaraang tagumpay at umiiral na mga propesyonal na katangian. Ang nasabing panlilinlang ay matutuklasan nang mas maaga o huli.

Ang bawat ahensya ay sinasanay ang mga empleyado sa sarili nitong paraan. Paano malaman kung gaano matagumpay ang isang partikular na pamamaraan? Bigyang-pansin ang mga istatistika: isang kumpanya na umiiral nang maraming taon at sinanay ang isang seryosong bilang ng mga espesyalista ay malamang na mag-alok sa iyo ng talagang may-katuturang impormasyon.

Kadalasan, ang pagsasanay ay isinasagawa nang sabay-sabay sa trabaho, iyon ay, ang kaalamang teoretikal na natamo ay agad na inilalapat sa mga praktikal na aktibidad. Ang pangunahing kahirapan dito ay upang malaman kung paano makakuha ng ligal na impormasyon, atbp., Sa isang wika na maa-access ng mga kliyente. Sa katunayan, ang pagsasanay ng isang ahente ng real estate ay patuloy na walang tigil sa buong kanyang karera. Siyempre, ang karamihan sa mga pamamaraan at teknolohiya ay matatagpuan sa mga magasin at Internet. Ngunit nang walang pagsasanay sa kanila sa totoong mga transaksyon sa mga kliyente, mas mahusay na huwag mangarap ng tagumpay.

Nagsisimula …

Ang unang pagkabigla para sa isang novice realtor, bilang panuntunan, ay isang "biglaang" pagtuklas - hindi lamang siya ang narito. Ang isang pulutong ng mga tao ay nagtatrabaho sa walang katapusang larangan ng mga serbisyo sa real estate, at lahat ng mga ito ay mga kakumpitensya. Bakit kaakit-akit ang propesyon na ito?

Ang oras na "ginintuang" para sa mga ahente ng real estate ay 2007-2008. Sa oras na ito, mabilis na tumaas ang presyo sa pabahay, ang isang pautang sa mortgage sa bangko ay maaaring makuha nang walang mga problema, ang mga serbisyo ng isang rieltor ay pinahahalagahan, at mayroong isang malakas na opinyon tungkol sa madali at mabilis na kita ng isang kinatawan ng propesyong ito. Maraming tao ang napunta dito na hindi nakatagpo ang kanilang mga sarili sa ibang mga lugar ng aktibidad.

Ngunit sa simula ng krisis ng 2008-2009, ang mga presyo ay nahulog nang husto, naging mas mahirap na maghanap para sa mga mamimili at, bilang isang resulta, mayroong isang pag-agos ng mga tauhan mula sa propesyon. Ang mga pagsusuri tungkol sa pagtatrabaho bilang isang rieltor ay nakakuha ng negatibong konotasyon. Gayunpaman, naniniwala ang mga eksperto na kahit ngayon ang isang may kakayahang ahente ay maaaring kumita ng higit sa mga kinatawan ng isang bilang ng iba pang mga propesyon.

Ang problema ng nakararami sa mga dumating sa globo na ito ay, na nangangarap ng malubhang kita, ang mga tao ay talagang hindi handa na mamuhunan ng kanilang sariling mga puwersa at oras sa sapat na proporsyon. At kung wala ang ganitong pamumuhunan, ang pag-abot sa isang malubhang antas ng kita at manatili dito ay hindi gagana.

Saan nagmula ang mga realtor?

Ang propesyong ito ay hindi isa sa mga pinaghahandaan nila mula pa pagkabata. Bihirang may sinumang isinasaalang-alang ng maraming taon kung paano maging isang rieltor. Sa ngayon, halos lahat ng nakakuha rito ay mga random na tao. Kabilang sa matagumpay na ahente ay ang mga dating kinatawan ng iba't ibang mga industriya at specialty. May nagtulak sa mga pangyayari sa buhay na ito. Ang iba ay interesado sa proseso ng pagtatrabaho bilang isang dalubhasa sa real estate. Hindi bababa sa 20% ng kasalukuyang mga propesyonal na ahente ay pinahikayat ng isang pagnanais na malutas ang kanilang sariling mga isyu sa pabahay.

Kapag ang ekonomiya ng merkado ay nasa pagkabata pa lamang nito (noong unang bahagi ng siyamnapung taon), ang bawat isa sa mga ahente ng real estate ay isang payunir sa pamamagitan ng kahulugan. Walang maraming mga pagsusuri tungkol sa pagtatrabaho bilang isang rieltor. Ang mga subtleties ng propesyon ay naiintindihan ng eksklusibo sa pamamagitan ng karanasan. Sa parehong paraan, ang pag-unawa ay nagmula kung gaano angkop ang gawaing ito para sa iyo.

Ngayon, ang merkado ng real estate ay higit na sibilisado at mahuhulaan, ngunit ang pagbaba ng rate ay hindi bumababa. Bakit marami ang hindi gumagawa ng trabahong ito? Maaari mong maunawaan ito sa pamamagitan ng pag-unawa sa kakanyahan ng propesyon at pagkilala sa pangunahing mga pagkakamali na ginagawa ng karamihan sa mga nagsisimula.

Tungkol sa mga problema ng mga ahente ng baguhan

Hindi namin pag-uusapan ang tungkol sa malinaw na pananagutan, hindi propesyonal, o labis na mababang lipunan - hindi tayo maaaring magtagumpay saanman sa mga katangiang ito. Ayon sa mga eksperto, ang pangunahing pagkakamali ng mga nagsisimula ay maaaring tawaging kakulangan ng pagnanais na "maghukay" - upang maunawaan ang pinakamahalagang mga pundasyon ng propesyon ng isang rieltor. Ang isang makabuluhang bahagi ng mga ahente ay hindi maganda ang kamalayan na ang kanilang pinakamahalagang produkto ay personal na oras.

Ang taong nag-upa ng isang rieltor ay nagtuturo sa kanya upang malutas ang isang tiyak na problema na nangangailangan ng ilang mga gastos sa oras at enerhiya. Ang tagumpay ng unang pagpupulong sa kliyente ay nakasalalay sa isang maayos na pag-uusap na maayos. Ang isang ahente na kumuha ng isang agresibo at magalit na posisyon, "Una ay nilagdaan namin ang kontrata, pagkatapos ay magsisimula kaming magtrabaho," ay karaniwang nananatiling nag-iisa.

Tulad ng nagpapatotoo at matagumpay na mga dalubhasa na nagpapatotoo, ang isang tao ay kailangang gumastos ng oras hindi lamang sa mga direktang serbisyo ng isang rieltor. Ang mga operasyon sa pabahay para sa nakararami ng populasyon ay nauugnay sa maraming mga personal na kalagayan, kung minsan ay napaka-dramatiko. Ang ahente ay dapat pansamantalang maging isang tagapangasiwa at tagapayo sa kanyang sariling kliyente. Inaasahan ng mga tao sa isang hindi malay na antas hindi lamang pormal na suporta ng transaksyon, kundi pati na rin ang emosyonal na suporta. Ang mga pagsusuri sa mga customer ng mga realtor ay madalas na "nakatali" sa tinatawag na kadahilanan ng tao.

Ang mahalaga

Kaya, ang isang propesyonal na rieltor ay kinakailangan upang pagsamahin ang isang malaking bilang ng mga kasanayan at kakayahan - kaalaman sa merkado, subtleties ng batas, ang kakayahang itaguyod ang mga interes ng mga kliyente sa mga kinakailangang pagkakataon, ang kakayahang mabilis na mangolekta at magsagawa ng mga kinakailangang dokumento. Kasabay nito, ang gayong ahente ay isang mabuting sikologo, handa na makinig sa mga reklamo, halimbawa, tungkol sa isang hindi patas na dibisyon ng real estate, atbp. Ang mga matalinong matalino at malalim na pananaw ay hindi kailanman tatanggi na bigyan ang kliyente ng kalahating oras ng isang pag-uusap sa telepono na may mga salita sa ginhawa, kahit na ito ay hindi sa tamang oras. Ang mga kategoryang hindi handa na gumastos ng kanilang oras sa ganitong paraan ay malamang na hindi maging isang tunay na propesyonal sa kanilang larangan. Sa anumang kaso, hindi siya makakakita ng mahalagang rekomendasyon mula sa mga kliyente.

Ang nasabing pokus ng customer ay hindi dapat malito sa elementarya na walang kabuluhan. Ang mga malambot na balat at walang katuturan, kasunod ng pangunguna ng iba, walang magagawa sa propesyong ito. Mula sa lahat ng panig, ang ahente ay nasubok - kawalan ng tiwala, pagkabalisa, kung minsan direktang pagsalakay. Ang mga taong nagsisikap na gumawa ng isang real estate deal ay madalas na nasasabik sa pagkabalisa, kung minsan nang walang tunay na katwiran. Ang gawain ng isang propesyonal na rieltor sa kasong ito ay upang ipakita ang tiwala at kung minsan ang katigasan, kalmado ang mga may-ari at gawin ang papel ng pinuno.

Paano nabigo sa propesyon

Kung minsan, tila simple ang paggawa. Ang sitwasyon sa merkado ng real estate ay nagbabago. Sa mga oras, ang mga benta ay madaling makuha, at ang isang tao ay nagkakamali na naniniwala na ang gawaing ito ay halos "libre". Ang mga pagsusuri tungkol sa pagtatrabaho bilang isang realtor ang pinaka masigasig. Ngunit sa pagbabago ng tanawin, ang pagpapalakas ng kumpetisyon sa merkado ng ahente, lumiliko na ang karamihan ay hindi makayanan ang mga bagong patakaran ng laro. Matapos ang krisis, ang pakikibaka ay napupunta para sa bawat kliyente. Pinapatakbo nila ang mga ito, hinihikayat nila ang mga ito, kung minsan kahit na hindi naaangkop na pag-uugali ay pinahihintulutan.

Ang isa pang dahilan kung bakit hindi nauunawaan ang mga relasyon sa propesyon ng real estate ay isang kakulangan ng pasensya. Hindi lahat ay maaaring maghintay para sa ipinahayag na kita. Ang suweldo ng isang rieltor ng isang malaking ahensya, bilang panuntunan, ay mula 15 hanggang 40% ng komisyon na binayaran ng kliyente. Ang minimum na porsyento ay itinalaga sa mga nagsisimula. Kabilang sa iba pang mga bagay, dahil sa kakulangan ng karanasan, hindi nila kayang gumawa ng isang malaking bilang ng mga transaksyon; naaayon, ang antas ng kita ay nananatiling mababa.

Karamihan sa mga ahensya ay walang isang nakapirming suweldo - ang mga realtor ay gumana nang eksklusibo para sa interes. Sa isang lugar mayroong isang nakapirming suweldo, ngunit medyo nakakatawa na halaga. Ang pinakamahirap ay maaaring matawag nang una sa pakikitungo. Ang isang tao ay puno ng impormasyon at kanyang sariling emosyon. Ang karanasan ay ganap na wala. Babayaran ng kumpanya ang rieltor nang hindi nararanasan ang minimum na bayad - 10-15% ng kita. Kaya, ang unang tatlo hanggang apat na buwan ng masipag, sa pamamagitan ng kahulugan, ay naging "sandalan", na nakakainis sa mga bagong realtor.

Maging mapagpasensya …

Ayon sa mga eksperto, ang average na oras sa unang transaksyon (pinag-uusapan natin ang pangalawang merkado) ay 3-6 na buwan. Kasabay nito, ang mga tao ay karaniwang nagpapasya para sa kanilang mga kagustuhan (kung ang napiling propesyon ay angkop o hindi) sa kalahating taon o isang taon. Sa lugar na ito, ang pangunahing tagapagpahiwatig ng tagumpay ay ang bilang ng mga transaksyon at, nang naaayon, ang mga kita ng rieltor sa mga tuntunin sa pananalapi.

Nagtatalo ang mga nakaranasang ahente na sa pagbebenta ng parehong pangalawang real estate, posible na "magpahinga" upang magsagawa ng 2 hanggang 3 na mga transaksyon bawat buwan. Hindi bababa sa isa sa kanila ay magiging mahirap (ang ahente ang mangunguna mula sa simula pa lamang hanggang sa pagtatapos ng kontrata), sa iba pang mga transaksyon ang papel nito ay kasabay. Kung ang tulad ng isang espesyalista ay gumagana para sa kanyang sarili, siya ay may pagkakataon na kumita ng halos 150 libong rubles sa isang buwan. Bilang isang empleyado ng ahensya, makakatanggap siya ng mas kaunting kita.

Ayon sa mga propesyonal, ang mga propesyonal na maaaring mahawakan ang kumplikado, kung minsan ang magkakasalungat na negosasyon ay may pinakamataas na kita. Ang pinakamatagumpay na ahente ay maaaring kumita mula sa 200 hanggang 250 libong rubles bawat buwan (sa average), ngunit ang mga bihasang propesyonal sa kabuuang masa ay hindi hihigit sa 5-7%.

Ano ang dapat ihanda para sa

Ang mga realtor, tulad ng matagal nang nakilala, pinakain ang kanilang mga paa. Sa katunayan, para sa pagbebenta ng anumang bagay na kailangan mong magpatakbo ng maraming. Una, ang isang ad ay ibinigay, pagkatapos ay hahanapin ang isang mamimili, maraming mga pananaw ang isinasagawa (karamihan sa mga ito ay humahantong sa wala). At kapag handa na ang pakikitungo, nagsisimula ang isang bagong yugto - tumatakbo sa paligid ng mga pagkakataon.

Sa pamamagitan ng pag-on ang iyong mga binti sa pinakadulo, makakakuha ka ng magandang pera. Ang halaga ng komisyon na sisingilin mula sa kliyente ay nakasalalay sa antas ng kahirapan ng pagbebenta ng mga ari-arian na ipinapakita sa ito. Kung ang kahilingan ng may-ari ng nagbebenta ay ibenta ang apartment sa isang maikling panahon, at ang bagay ay hindi rin likido, ang ahente ay may karapatang humiling ng mas malaking bayad.

Ang porsyento ng isang rieltor ay apektado din sa antas kung saan siya ay kasangkot sa isang partikular na transaksyon - kung pinangungunahan niya ito mula sa simula hanggang sa katapusan o nagdadala lamang ng isang bagong kliyente sa ahensya. Ang mas maraming mga brokers ay "namuhunan" sa proseso, mas mataas ang kinikita nila.

Ang mga plano sa pagbebenta na itinatag ng mga awtoridad para sa kanilang mga empleyado ay hindi laging isasalin sa totoong buhay. Kumpara sa isang ahente ng real estate, ang isang pribadong broker ay maaaring kumita ng isang order ng kadakilaan nang higit pa - dahil hindi niya kailangang ibahagi sa employer. Ngunit para sa tunay na tagumpay, tulad ng isang solong ahente ay hindi maaaring gawin nang walang isang malaking base ng customer. Hindi masakit na magkaroon ng iyong sariling mga tao sa parehong mga ahensya na maaaring maging mga supplier ng mga kumikitang mga order.

Sino ang maswerte?

Ang mga "gintong" realtor na tinawag na mga nakikibahagi sa pagbebenta ng mga mamahaling pabahay. Ang kanilang porsyento ng mga komisyon, bilang isang patakaran, ay mas malaki, at ang "halaga" ng isang rieltor ay maaaring kalkulahin sa halagang ilang daang libong dolyar bawat buwan. Ngunit kung ang real-class na real estate ay itinuturing na "gintong tirahan", ang segment ng pag-upa sa pabahay na pang-ekonomiya ay kabilang sa hindi bababa sa kita. Ang ganitong gawain ay karaniwang ipinagkatiwala sa mga nagsisimula. Ang mga deal dito ay medyo simple, mahirap gumawa ng mga pagkakamali, kakaunti ang mga seryosong papel para sa pag-sign. Ngunit ang gawaing ito ay nangangailangan ng maraming personal na oras, impression at gawaing gawa sa leg.

Ang alinman sa mga segment ng real estate ay may sariling mga detalye ng mga benta. Halimbawa, ang mga pasilidad sa suburban ay itinuturing na pinaka-pinakinabangang ibinebenta sa mga broker. Ngunit sa parehong oras, upang ibenta ang gayong bagay ay isang medyo mahirap na gawain. Ang isang kliyente na nagnanais na bumili ng pabahay sa isang nayon ng kubo ay karaniwang napaka-picky. Karamihan sa mga madalas, ang mga tao ay nagse-save ng maraming taon upang bumili ng bahay sa kanayunan. Malapit silang lumapit sa pakikitungo at maingat, hindi katulad sa mga taong, halimbawa, na nagbebenta ng isang apartment sa lungsod na minana mula sa kanilang lolo. Bilang karagdagan, ang mga kubo ay mas mahal kaysa sa mga apartment, at ang mga taong may malalaking kabuuan ay hindi sinasadya na mas mahirap na makasama. Tiyak na ipinagpalit sila at nangangailangan ng isang indibidwal na diskarte. Upang makisama sa tulad ng isang kliyente ay posible lamang para sa isang nakaranasang sales manager.

Saan ako makakahanap ng trabaho?

Kung saan eksaktong maaaring gumana ang isang ahente ng real estate? Tulad ng nabanggit sa itaas, bilang karagdagan sa pribadong kasanayan, maaari silang maging mga empleyado ng mga ahensya ng real estate. Bilang karagdagan, ang mga kinatawan ng naturang propesyon ay matatagpuan sa isang kumpanya ng pamumuhunan o sa anumang samahan na ang mga aktibidad ay nauugnay sa mga operasyon sa real estate.

Inilista namin ang pangunahing responsibilidad ng mga realtor:

1. Kolektahin ang impormasyon sa mga ari-arian na nabili o naupahan.
2. Upang pag-aralan ang merkado ng pabahay, alamin ang hinihingi para sa mga tiyak na kategorya nito.
3. Makipag-usap sa ngalan ng mga customer tungkol sa pagbili, pagbebenta o pag-upa ng real estate.
4. Subaybayan ang mga site kung saan posible ang mga ad para sa naturang mga transaksyon.
5. Magrehistro ng mga posibleng alok mula sa mga potensyal na customer.
6. Maghanap para sa mga mamimili para sa mga tukoy na bagay.
7. Sa parehong paraan, pumili ng mga nangungupahan para sa ilang mga bagay.
8. Upang makilala ang mga customer na may isang bangko ng mga alok sa pagpili ng pinaka-angkop at kapaki-pakinabang na mga pagpipilian para sa kanila.
9. Magtapos ng mga kasunduan sa mga may-ari ng bahay at magsagawa ng mga transaksyon sa lahat ng mga transaksyon sa real estate.
10. Payuhan ang iyong mga kliyente sa lahat ng posibleng mga isyu sa panahon ng proseso.
11. Protektahan ang interes ng mga customer, panatilihin ang mga dokumento na isinumite para sa transaksyon, tiyakin ang pagiging kompidensiyal ng data at ang kanilang kumpletong kaligtasan.
12. Mag-ulat sa lahat ng gawaing nagawa.

Pag-usapan natin ang mga pakinabang ng propesyon

Una sa lahat, ito ay nasa isang libreng iskedyul ng pagtatrabaho. Ang isang rieltor ay maaaring gumana pagkatapos ng tanghalian o sa gabi. Pagkatapos ng lahat, ang karamihan sa mga pagpupulong sa mga kliyente ay naka-iskedyul para sa isang oras pagkatapos ng 17-18 na oras. Kadalasan, sa kadahilanang ito, ang mga batang ina na nakaupo sa leave sa maternity ay pumasok sa propesyon. Salamat sa libreng iskedyul, pinamamahalaan nila na planuhin ang araw na isinasaalang-alang ang mga pangangailangan ng parehong pamilya at trabaho.

Ang isa pang walang duda kasama ay ang kawalan ng isang "kisame" ng suweldo na itinalaga para sa iyo ng employer. Pagkatapos ng lahat, ang anumang boss ay maaaring makahanap ng tamang argumento at hindi babayaran ka ng iyong lehitimong pera. Narito ikaw ang iyong sariling boss at ang iyong kita - sa direktang proporsyon sa bilang ng mga transaksyon.

Para sa mga pribadong negosyante, realtor, ang kakayahang magrenta ng silid para sa kanilang sariling tanggapan na hindi kalayuan sa bahay ay mahalaga. Bilang karagdagan, maraming banggitin bilang isang kalamangan ang hitsura ng isang malawak na bilog ng mga contact, mga bagong kakilala at contact. Walang mga paghihigpit sa edad sa propesyong ito. Kahit na ang isang pensiyonado ay makakakuha ng pera sa lugar na ito kung siya ay masipag at sapat na karampatan.

Ang trabaho ay nagpapahiwatig ng isang patuloy na paglaki ng propesyonalismo sa napiling larangan, iyon ay, ang ahente ay may isang bagay na magsusumikap at kung saan bubuo. Mayroong lahat ng mga uri ng mga advanced na kurso sa pagsasanay, at ang karanasan na nakuha ay praktikal na mahalaga. Ang isang espesyalista sa halos anumang larangan ay maaaring mai-retrained para sa isang rieltor.

Ngunit ano ang mga kawalan?

Una sa lahat, ang kawalan ng isang nakapirming halaga ng suweldo. Ang isa pang malaking minus ay makabuluhang mga paghihirap sa paghahanap ng mga kliyente. Minsan para dito kailangan mong gumawa ng tunay na magandang pagsisikap. Gayunpaman, tulad ng nabanggit na, ang kakulangan ng mabilis na pera, lalo na sa mga unang buwan ng trabaho. Kadalasan, ang isang rieltor ay nagreklamo tungkol sa negatibong saloobin ng mga kliyente na pinaghihinalaan siya ng pandaraya at makasariling hangarin. Maraming nakakainis na kakulangan ng mga entry sa workbook.

Ang pangunahing bagay na dapat ay pagsisikap ay upang pagtagumpayan ang unang pinakamahirap na anim na buwan sa propesyong ito. Sa paglipas ng panahon, ang database ng contact ay lumalaki, ang bilang ng mga customer ay tumataas at ang transaksyon at kung minsan ay nagsisimulang "dumating sa kamay" sa kanilang sarili.

Kung saan makakahanap ng mga kurso ng realtor nang libre

Saan sila sinanay para sa mga realtor? Kailangan ng mga propesyonal sa pagbebenta ang teoretikal na pagsasanay. Ano ang mga kinakailangan para sa kanila sa mga tuntunin ng edukasyon? Posible na makuha ang propesyon na ito sa isang unibersidad, ngunit hindi lahat ay makakaya ng isang mas mataas na edukasyon. Mayroong isang bilang ng mga kadahilanan para dito, pangunahin dahil sa kakulangan ng oras o pera. Bilang karagdagan, ang diploma sa unibersidad mismo (pati na rin ang iba pang mga dokumento ng kwalipikasyon ng isang rieltor) sa kasong ito ay hindi ang pangunahing bagay. Para sa pribadong kasanayan ng isang ahente, hindi ito kapaki-pakinabang. Ang parehong naaangkop sa edukasyon sa kolehiyo.

Ang isang mahusay na pagpipilian ay maaaring ang pag-aaral ng distansya sa parehong kolehiyo, kolehiyo o unibersidad. Sa pamamagitan ng mga resulta nito nakakakuha ka ng diploma, habang nagse-save ng isang malaking halaga ng oras at pera.

Ang isang alternatibong opsyon ay ang pagdalo sa mga kurso ng realtor na walang bayad sa napiling ahensya. Tulad ng nabanggit na, karamihan sa mga ito ay nakapag-iisa na nag-ayos ng nasabing pagsasanay. Ang mga matagumpay na kandidato ay inuupahan ng kanilang sarili.

Ang isa pang pagkakataon ay ang pag-enrol sa mga kurso o lumahok sa mga pagsasanay at seminar na isinagawa ng mga kumpanya at korporasyon, ang saklaw kung saan ang mga operasyon sa real estate. Kadalasan, ang mga guro ng nasabing seminar ay mga propesyonal na nakamit ang ilang tagumpay sa lugar na ito. Ang mga kurso ay isinasagawa sa kanila ng layunin ng mga nagsisimula sa pagsasanay at sa parehong oras na pagpapabuti ng mga kasanayan ng kanilang sariling mga empleyado.

Karamihan sa mga seminar at pagsasanay na ito ay binabayaran, na nagbibigay ng mga resulta ng pagpasa ng isang sertipiko ng nakuha na mga kwalipikasyon. Posible ang mastering ng propesyon sa sentro ng pagsasanay, kung saan bibigyan ka ng isang sertipiko ng pagtatalaga bilang isang realtor o ahente ng real estate.

Muli nating inuulit - ang pangunahing bagay sa gawain ng isang dalubhasa sa larangan na ito ay hindi prestihiyo ng "crust", ngunit ang tunay na tagumpay sa kasanayan, na nagpapahintulot sa amin na pag-usapan ang tungkol sa empleyado bilang isang tunay na propesyonal sa kanyang larangan.

Ano ang kinakailangan mula sa isang ahente una sa lahat

Anong mga kasanayan at propesyonal na mga katangian ang dapat magkaroon ng isang matagumpay na rieltor? Ahente ng real estate - isang magkakaibang tao. Pinagsasama niya ang propesyon ng isang abogado (nalulutas ang maraming mga ligal na isyu na lumitaw kaugnay sa karampatang pagpapatupad ng mga dokumento sa mga transaksyon), isang ekonomista (nauunawaan ang supply at demand sa merkado ng pabahay, hinuhulaan ang rate ng pagtaas ng mga presyo sa pabahay), isang sikologo (nakahanap ng isang karaniwang wika sa mga kliyente), nakatuon sa mga pangangailangan ng mga tukoy na tao, alam kung paano kumbinsihin at ipagtanggol ang kanilang sariling mga posisyon), ang isang advertiser (alam kung paano ibenta ang nais na bagay sa isang tiyak na bumibili, nag-iipon ng mga ad ng isang eksklusibong kalikasan, nauunawaan ang mga uri ng advertising sa sulat sa madla).

Karagdagan, ngunit medyo mahalaga ang mga kasanayan ay kasama ang mga kasanayan sa paghawak ng mga modernong programa sa computer, pati na rin ang kagamitan sa opisina (scanner, fax, printer), pati na rin ang kaalaman sa isang banyagang wika o dalawa at ang katayuan ng isang motorista, kasama ang pagkakaroon ng isang kotse.

Sino ang angkop na propesyon na ito?

Ano ang tungkol sa mga personal na katangian na kailangan ng ahente ng real estate? Tulad ng sa anumang gawain, pangunahin ang tungkol sa organisasyon at responsibilidad, pagpapasiya at kakayahang mabilis na malutas ang mga isyu na lumabas. Bilang karagdagan, ang isang mahusay na edukasyon, kasanayan sa komunikasyon at mataas na paglaban ng stress ay napakahalaga para sa isang rieltor. Ang tiyaga ay isang mahalagang kalidad din, ang pangunahing bagay ay hindi masyadong lumayo. Bilang karagdagan, ang propesyon na ito ay nagpapahiwatig ng isang tiyak na antas ng pagkamalikhain - pagkatapos ng lahat, kung minsan lamang ang isang malikhaing diskarte na tumutulong upang malutas ang mga propesyonal na problema.

Ano ang masasabi mo tungkol sa isang karera sa propesyong ito? Ang paglago ng karera dito ay isang direktang resulta ng mga ambisyon at hangarin. Walang mga promosyon tulad nito. Sa halip, maaari nating pag-usapan ang tungkol sa isang "pahalang" na karera na may kaugnayan sa personal, propesyonal, paglago ng pananalapi at pagbuo ng isang reputasyon sa mga nauugnay na lupon.

Ano ang Russian Guild of Realtors?

Noong 1992, isang pambansang samahan ang nilikha, na pinagsasama ang mga miyembro ng mga propesyonal sa pamilihan ng real estate. Natanggap niya ang pangalan ng Russian Guild of Realtors. Halos 1200 mga kumpanya ang pumasok dito. Tinatawag ng RGR ang pangunahing tungkulin nito ang pag-unlad ng isang merkado sa real estate sa isang sibilisadong anyo sa ating bansa. Ang lahat ng mga miyembro nito sa kanilang sariling mga gawain ay kinakailangan na gabayan ng isang code ng etika at pamantayan ng propesyonal.

Kabilang sa mga gawain ng RGR ay ang pagbuo ng mga kilos na pambatasan, ang nilalaman ng kung saan ay ang regulasyon ng merkado ng real estate. Ang mga miyembro nito - mga ahente at brokers - ay nasa mga listahan ng Pederal na Rehistro ng Certified Real Estate Specialists ng Russian Federation. Pinagsasama ng rehistro na ito ang buong hanay ng mga sertipikadong kumpanya, pati na rin ang sertipikadong mga broker at pribadong realtor ng Russia sa kanilang mga detalye ng contact at database ng mga alok.

Sa opisyal na website ng RGR, bilang karagdagan sa impormasyon tungkol sa ipinanukalang pag-aari na may mga ipinapakita sa mapa, maaari kang makahanap ng mga materyal na analitikal at maraming kapaki-pakinabang na impormasyon.